二手房买卖中卖方反悔怎么办

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在二手房买卖过程中，买家兴冲冲签订合同，却可能遭遇卖家反悔，这无疑让买家陷入了困扰。那么，当卖方反悔时，我们该如何妥善处理？

首先，卖方反悔，最直接的后果是双倍退还定金。在签订合同后，若卖方决定不履行合同，根据法律规定，他需要向买家退还双倍定金，以此作为违约赔偿。这是一种法律保障，旨在保护买家的利益。

其次，若买家不愿接受退款，而是希望合同继续履行，可以向法院提出要求卖方继续履行合同。这要求买家有足够的证据证明合同的有效性和卖方的违约行为，法院在审理后会根据情况做出裁决，要求卖方履行合同义务，交付房产给买家。这为买家提供了法律途径，以维护自己的权益。

再者，若房价上涨，卖方将房产高价售予他人，卖方需对房价增值部分进行赔偿。这种情况下，卖方的违约行为不仅违反了合同约定，还使买家面临更大的经济损失。买家有权要求卖方支付房价增值部分，作为违约赔偿，以弥补自己因此遭受的损失。

综上所述，在二手房买卖中，当卖方反悔时，买家可以采取法律手段维护自身权益。通过双倍退还定金、请求法院要求继续履行合同或要求赔偿房价增值部分，买家可以有效应对卖方的违约行为，确保自己的权利得到保障。