急！从中介购买二手房，只有房产证，没有土地证的房子可以买吗
本人在石家庄从中介看了一套二手房（尖岭小区），可原房主只有房产证，好像原来是单位的房子，现在成个人产权了，没有土地使用证，中介和房主说都没有关系，不影响房产证过户，土地使用证可以到时再补办，所以就签了合同交个定金，过几天交款再过户，请问这种情况：
1、房子可以购买吗？有何风险？
2、如果有风险怎么补救？
3、其它权威咨询部门电话？
钱都是亲戚朋友借的，所以想慎重些！！
土地证起什么作用？如果没有有什么风险和后果？
2、补救方法：另外书面达成协议，必须将手续办齐将全款付清，否则，扣除剩余款项，还必须赔偿你的损失，双方加中介都签字
3、那就问114查当地的国土局电话咨询一下，应该没问题，不过慎重是应该的
单位的房 可以办个上市
只有房产证房子可以买吗？
二手房只有房产证没有土地证可以购买吗
在购买二手房时，若仅有房产证而无土地证，是不可行的。依据《城市房地产管理法》的规定，此类房地产不得转让。具体来说，该法第三十八条规定了七种不得转让的房地产类型，其中包括“未依法登记领取权属证书的”情况。这意味着，只有同时拥有房产证与土地证的房地产，方能合法转让。法律的这一规定，旨...
二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买的
购买二手房时，若仅有房产证而无土地使用证，通常情况下，这种情况下购买的难度较大。土地使用证，由地方人民政府颁发，证明持有人对特定面积土地享有使用权。在二手房过户过程中，必须提供包括房产证、土地证、完税证在内的所有证件材料。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售需要满足以下条件：...
二手房只有房产证没有土地证可以买吗
土地证与房产证在法律上是密不可分的，前者证明个人对国有土地的使用权，两者共同构成房主拥有房产及土地使用权的凭证。购买二手房时，过户手续需要提供房产证、土地证以及契税证，缺少任何一证，都无法完成过户。因此，若房产证下所附土地无土地证，该房产过户必然被拒，买方也难以完成落户。依据《不动产...
二手房有房产证没有土地使用证这房能买吗?
二手房有房产证没有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立...
房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?
房子有房产证没有土地使用证是不可以买卖的，对于没有土地使用证的房产是属于小产权房，在法律上也是禁止交易上市的，也是无法办理产权过户的，具体情况可以向土地管理部门咨询。 一、房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?不可以买卖，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关...
请问只有房产证,没有土地使用证的单位房二手房能否购买?
建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让...
二手房只有房产证没有土地证可以买吗
土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明；两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权。另外，购买二手房房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，...
想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?
只有产权证的二手房是可以购买的，只要过完户，房产证上的名字属于买主，本房就归买主所有，受到法律保护。但购买此类二手房时应注意：1、房主的“房产证”——要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，...
只有房产证没有国土证的房子可以买吗?
1、建议不要买没有国土证的房子。土地证和房产证一样重要，所以还是两证在手比较放心些，若是有朋友只有房产证还没有办理土地证的，一定要及时办理，再把相关证件都办理齐全，避免将来出现一系列不必要的麻烦，证件齐全才能更好的维护自己的合法权益。2、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、...
没有土地使用证的产权房可以购买吗?
没有土地使用证的产权房是可以购买的，但是对于自己的风险就会很大；没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
