请问我物业是代收代缴电费，而商家不缴费，物业有权停电吗？有法律依据吗？

Question

此商户有一定背景，我想请问各位高人给我指点迷津，物业费也没交，怎么办？最好有些法律依据。

Answer 1

根据《电力法》第五十六条　“电力管理部门依法对电力企业和用户执行电力法律、行政法规的情况进行监督检查”的规定， 　收电费是供电部门的事，你们只是受供电部门的委托对其代收电费。所以，当你们在为供电部门代理收电费的行为中遇到了问题，导致你们不能正常行使代理行为时，你们只能与供电部门协商，由供电部门依照《电力法》的相关规定依法处理。你们属于物业管理企业，你们只能按照《物业管理条例》的规定和你们与业主签订的物业服务合同执行，《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”如果你们因收不到电费擅自对业主进行拉匣停电，这显然已经超出了你们与业主在合同中约定的服务范围，侵犯了业主的权益，所以，你们是要承担责任的。

Answer 2

你物业公司与供电公司有合同的，若供电部门只抄你们总表收费，而你们收费靠抄用户分表收费的话，在商户拖欠费用达到60天的情况是，你是可以采取停止供电的措施的，这点你公司与供电公司的合同上也应有说明，此外，你还可以要求供电公司给你们一份委托书，如果用户不交费，你们在尽到了提前通知的义务下还不缴费，你可以停电。

Answer 3

无权停电，国家三令五申，不允许。你可以通过你们公司的工程部给那个商户造成“短暂故障停电”看他是做什么的，假如开饭店就在中午、晚上各一小时（吃饭人最多的时候），如果是卖冰棍的就更好了。祝你成功！楼下那是合法且不合实际的解决办法！想收钱，不太可能，到法庭？手续繁琐。

Answer 4

我是律师，就你所述，物业没有权利停电。