父亲去世，没有遗嘱，但我弟弟私自把父亲留下的房产过户到自己名下多年，我们不知道。现在要拆迁了。

Question

父亲去世，没有遗嘱，但我弟弟私自把父亲留下的房产过户到自己名下多年，我们不知道。现在要拆迁了，房子没有我的名字，我的户口也不在那里，我还能得到拆迁款么？

Answer 1

可以，请求人民法院对于该房屋进行继承的确权，然后进行析产，分割拆建补偿款。

Answer 2

你需先行政诉讼，被告为房产登记管理部门，先把你弟弟取得的房产证撤销，然后再打继承官司，可按份额取得拆迁补偿款。

追问

也就是打两场官司，那费用和时间呢？

追答

行政诉讼不需要多少钱。继承官司需要看你主张的标的，具体可查看《诉讼费用交纳办法》，上面有明确的比例计算方式。时间不好说，一场官司可能需要一年。

Answer 3

去法院起诉你弟弟吧，估计够呛，因为过了多年了。这些年里面你不可能不过问遗产问题，这和你自己也有很大关系，如果法院视为你放弃了，就完了。还是跟你弟弟好好谈谈吧，谈判和诉讼同时进行吧，如果你弟弟有充分理由对付你，估计你诉讼失败可能性就很大

Answer 4

我想问一下令弟是先于领尊过世办理的过户还是过世后办理的过户，以及房屋产权问题，是属于大产权房屋还是小产权房屋？

追问

弟弟是在父亲去世以后私自过户的，房屋原是父亲的宿舍房，因父亲是老红军老战士，单位在父亲去世以后没有收回，具体产权应该怎么算我也不是特别清除。

追答

那房屋应该属于小产权房屋，你父亲拥有的应该只是使用权。怎么会有房产过户的问题？是不是你弟弟去了房管局把原先使用权登记的名字改成了自己的？要是房子小产权房屋，你的户口又不在里面，弄起来比较麻烦，因为针对小产权房屋，是根据房屋内的户口决定的。

追问

那就是说没有办法了是么？

追答

你户口什么时候签出去的？

追问

79年结婚的时候迁出的，之前都在那里，从出生。还有，房子应该是承租房，是当时父亲从单位租的，那时候都不能买。

追答

那你可以这样，先去找个律师，要求针对父亲财产的问题提起分割，不过在这个之前，你先去打个行政官司，理由就是房屋权限问题没有明确，要求推翻原先的过户请求，也只能这样了。

追问

房子马上就拆迁了，就怕官司没打完，弟弟已经拿着拆迁款买新房了。

追答

现在可以这样，房子拆迁款，短期之内肯定是拿不到了，你可以申请法院，以要求法定继承父亲财产，要求从新分割，你弟弟，不是已经占有了那套房屋么。拆迁款你可以从中分一部分。叫你弟弟那一部分补偿给你。不过这个官司下拉，最后肯定还是要调节，所以最好在调解部分解决，你们都是亲兄弟。调解的时候，让你弟弟给你一部分补偿就可以，这个你最好还是请一个律师。

追问

他那个混蛋是不会理会调节的。坐过牢的人。

追答

说实话也就是在调节部分还对您有利