我是房客，出租房里东西坏了，谁负责？

Question

我们是个人合租的一套房子，住了1年2个月，现在房子里的热水器漏水，维修的人说不能修了，报废了。房东说东西是我们在使用所以因该由我们负责，让我们给他买一台新的热水器，价格在500-600之间，他作为好人给我们出一半的钱。可是他这台热水器不是我们人为因素弄坏，是一台用了5.6年的神舟的牌子的小热水器，我们去卖场看过现在有点小牌子的热水器最便宜也就799，我们出一半的钱买来了，毕竟是租的房子我们合租的租客是带不走的，这样对于我们来说合理吗！怎么办呢，东西是我们在用，可是真的不是我们弄坏的。

Answer 1

自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。

【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：

第二百一十三条　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

Answer 2

不合理。如果双方在租房合同中没有约定租客承担维修义务，那法律默认是房东维修的。

《合同法》
　　第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

Answer 3

我是房客，出租房里东西坏了，谁负责？这个一般都是各方出一半的比较多

Answer 4

如不是人为，当然由房东负责

Answer 5

不要买，让房东老板买，又不是人为弄坏的，这种热水器本身容易坏，不用也罢，他不换就算了，不用管。