夫妻联名的购房合同，现在还未办理房产证，一方去世，房产证怎么办

Question

我在网上查了一下。
房产局是不会给办理房产证的，毕竟一方已经去世，没有行为能力。需要公证处公正才可以
但是房产证还没下来，公证处不能对房产归属权进行公正。
还有人说需要去法院提起诉讼
到底怎么办呢
另外房屋是按揭贷款购买的，用的是去世一方名义办理的贷款，贷款怎么处理呢，这段时间一直是直接往贷款账户还款

Answer 1

这个涉及继承的问题。如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。房产证没下来，购房合同也应有效力。贷款应该继续还款。

Answer 2

你可以到公证处办理公证，继承的标的是合同的权利义务（也就是房子、贷款），有了公证书，你可以还款、做房产证。

Answer 3

开死亡证明 找开发商协调 这事跟法院不挨着
到房产局办继承 窗口卡你就找房产局所长说明情况

追问

找过开发商，说她们处理不了

Answer 4

在公证处办理遗产继承公正，证明此房产由谁继承。