父亲的房产证上加儿子名字要不要交税

Answer 1

1、在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

2、无贷款房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

3、有贷房子房产证上加名字流程：有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

4、加名字所需的证件材料和注意事项

1）所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2）注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

资料拓展：

1、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

3、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

资料来源：百度百科房产证

Answer 2

父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下，有不同的结果，有些情况下会出现一些费用。下面详细的介绍下。
在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：
父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字
一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
三、没有直系血缘关系的
这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1. 每平方米2.5元交易费。
2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3. 万分之5的印花税。
4. 本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Answer 3

父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下，有不同的结果，有些情况下会出现一些费用。下面详细的介绍下。
在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：
父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字
一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
三、没有直系血缘关系的
这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1. 每平方米2.5元交易费。
2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3. 万分之5的印花税。
4. 本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Answer 4

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字
　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　三、加名字所需的证件材料和注意事项
　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　四、有贷房子房产证上加名字流程
　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

Answer 5

在房产证上加名可用的形式是“房屋买卖”和“赠与”两种形式，在父亲的房产证上加上儿子的名字，采用“赠与”的形式即可：双方提前订立赠与合同，携带有效身份证件和房产证件前往不动产权登记中心办理即可，直系亲属免征增值税、个人所得税及附加费，只需要缴纳契税、印花税和相应工本费即可。