怀疑租客未经同意转租我的房子

Question

我是房东, 之前我把房子以合约期一年租给租客A. 前段时间, 租客A打给我说想不续租, 想拿回押金, 我并没有答应退回押金. 早几天, 大厦的管理打给我说我家的门锁给换了. 於是我上门看看, 发现我房子的租客已经换了人. 他们说是租客A的朋友, 今天才搬进来. 但他们对租客A 好像并不认识. 我怀疑我的房子未经同意给转租了!
1.请问有没有办法知道是不是转租了呢?
2.如果是的话, 我有权解除合同并现在拿回屋子吗?
谢谢
合约上是约定不能转租的. 但现在我就是没有证据证明新的租客是不是租客A转租了给别人, 可不可以到什麼地方或中介查出来的呢?

Answer 1

那要看你们之间有否约定不能转租，如果没有约定或合同那就谈不上终止合同拿回房子了！

追问

合约上是約定不能轉租的. 現在我就是沒有証據証明新的租客是不是租客A轉租的.

Answer 2

是的，在房东不同意的情况下 ，不能转租，转租属于违反合同，可以拿回房子，并且得到相应的赔偿，但是首先你要证明你没有授权给他转租

Answer 3

查不出。他只要给你房租不是好了吗？何必那么苛刻呢？以后签订合同的时候最好限制人数。