因为是根据合同相对性原理，出租人与承租人的租赁合同只能约束出租人与承租人，次承租人不是该合同关系的主体，不受该合同约束。追问
那么这样承租人构成违约吗？
追答如果使得次承租人无法行使合同约定的权利，那就构成违约。
出租人解除合同次承租人合同有效吗?
《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权
即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。【法律依据】《民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利如何保障?
承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利将通过和承租人之间协商，或者是法院诉讼的方式来保障自身，毕竟承租人和出租人关于解除租赁合同达成了一致，但是和次承租人之间的合同并未约定相关的事项事实，将也是属于违约，可以通过协商或者诉讼方式。承租人和出租人解除租赁合同次承租人的权利将如何保障承租人...
租赁合同解除次承租人怎么办?
法律分析：应当区分情况，如果承租人的转租是经过出租人同意的，那么次承租人与承租人的租赁合同属于有效合同，出租人无权要求次承租人腾空房屋，如果承租人的转租没有经过出租人同意，在出租人解除与承租人租赁合同的情况下，出租人有权要求次承租人腾空房屋，此时作为次承租人宜与出租人协商继续承租等。法...
次承租人和承租人可以一起起诉吗
次承租人和承租人可以一起起诉。承租人的案子和次承租人无关，次承租人不做共同被告;次承租人的案子和承租人有关，二者可做为共同被告。法律分析出租人可以同时起诉承租人和次承租人。出租人与承租人之间存在租赁合同关系，双方发生争议纠纷、出租人当然可以承租人为被告提起诉讼。次承租人与承租人之间也...
什么是次承租人 次承租人与承租人出租人的关系
承租人转租的，承租与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”当承租人将租赁物转租给第三人时，这个第三人就是次承租人。次承租人与承租人、出租人的关系 当合法转租合同成立时，...
出租人可以和次承租人签订解除协议吗?
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同被人民法院依法解除后，次承租人与承租人签订的合同并不自然解除，租赁合同仍然存在，双方仍然需要按合同约定及相关法律规定...
民法典关于租赁合同的法条规定是怎样的?
第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务...
出租人有无权利解除次承租人的合同?
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人之间系租赁合同关系，出租人可以基于合同关系上的请求权向承租人主张权利，此关系不因转租的成立受有影响。因此，在原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权要求承租人承担违约责任、返还租赁物等。房屋租赁合同无效、履行期限届满...
次承租人向谁支付租金,出租人可以要求次承租人支付租金吗?
关于非法转租的：(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
