遇到这样的恶房东怎么办？

Question

我遭遇的恶房东

先介绍主要人物
我：租房者，在北京租房
李老大：房东
李老二：房东之弟
李家兄弟二人通过做生意积攒一笔财富，在北京西部某楼盘买了近二十套一居室住房，用于出租。李氏兄弟目前似乎在国外。
李太太：似乎为李老大之妻，慵懒的阔太太形象。
朱小姐：管李太太叫姐，外来务工人员，帮李太太做些杂物。
房屋中介。

我是在06年8月租的房，因为时间较紧，就找了个中介公司，他们手里自然有不少房子，就给我介绍了李家的一间房。房间里基本物品还算齐全，由于是新房也比较干净，没挑太多就住了进去，1.5k/月。由于没有男主人，朱小姐陪着李太来谈的，谈妥了房东收了押金，中介也高兴地数钱。

我是上班一族，早出晚归，对房子要求也不高，住着感觉也还可以，就这样过了半年多。有一天朱小姐突然电话说，房东要把这房子卖掉，我当然不乐意，说那按合同赔偿吧。他们就作出一付可怜样，又说同一个楼还有另一间房，可以便宜租给我。对我来说，钱多点少点是次要的，就是不想再费劲折腾了，于是答应去看看。

新房子比原来的要差，可我还是考虑只作为睡觉的地方，没有太多要求，也是想作个好人，给她们方便，砍到1.3k,就同意了。可能我还是想得太简单了，这次就跟朱简单签了个协议。

再过几个月，租期到了，也不想再在那儿住了，就跟朱说不租了，到期的那天朱过来，看了水/电/煤气的余数，却又说要等跟下家结完了再退我押金，我没想到有诈便答应了，钥匙还给了她，还给她留了些家具。这是07年8月的事。

没想到从此这房东就开始赖帐了，催了小朱几次，总推说找不到人，开始是找不到下家，后来是找不到房主，直到今天再打电话，干脆不接了。

这让我出离愤怒了，钱到没多少，碰上这种人真让我生气。我求助于中介，中介的人态度还不错，先帮我分析了中途换租的不利，又说还是要帮我去谈。希望他们说话能管点用吧。

在这想请教各位熟悉法律的朋友，要是她还赖着我下步该怎么处理？报警？打官司？平常工作较忙，没时间老耗这件事，可我也咽不下这口气，哪怕再掏三千，打赢官司，惩罚一下这个恶房东也行啊，呵呵。

跟各位请教了。

Answer 1

这样的话应该是房东违约，看看你们租房合同怎么写的，主张他的违约责任。如果因为他的违约行为，对你造成了侵害，还可以主张相应侵权责任。

Answer 2

协商不成，只能起诉了。
中介也没有强制处理权，更何况是换房后，严格讲和中介是否有关还要看具体情况。

Answer 3

建议诉讼解决。