买房交了定金，不够钱支付首付能退定金吗

Answer 1

在购房时，当出现按揭贷款无法办理的情况，尤其是已经缴纳定金的情形下，购房者往往关心能否收回定金。在这一过程中，关键在于了解合同条款及适用法律。合同中应明确约定贷款不批的责任归属，若无明确约定，处理原则如下：

首先，若为开发商原因，即开发商未取得房屋销售许可或房屋不具备使用条件，导致银行不予批贷，购房者有权要求开发商退还定金及已付首付，并获得相应利息损失。

其次，若因购房者提供的资料不真实或信用记录不佳，导致贷款申请被拒，购房者需承担相应的违约责任。这通常意味着需按照合同约定，承担相应的违约金或损失。

最后，若贷款无法办理并非买卖双方过错，而是由于政府政策调整或银行规定变化，购房者应与开发商协商。若协商不成，且合同中未有明确约定，购房者有权通过法律途径，以证明自己无过错且无力继续购房为由，要求开发商退还首付及定金。

综上所述，购房者在购房过程中若遇到贷款无法办理的情况，应根据具体情况分析责任归属，并结合合同条款和相关法律规定，采取合理措施保护自身权益。在实践中，优先适用合同中的约定，对于有效解决问题具有重要意义。