请问买房的时候，我为了多付些首付，使用信用卡透支5万元，会对同时去办理公积金贷款和商业贷款有影响吗？

Question

请问买房的时候，为了多付些首付，如果使用信用卡透支5万元，会对同时去办理公积金贷款和商业贷款有影响吗？

Answer 1

购房时使用信用卡，只要未出现信用卡逾期未偿还等情况，对其之后的房贷是没有影响的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

Answer 2

这个问题，还是由我来回答吧！确实没有不良信用记录，不影响放款，但是你办理商业贷款审批阶段，是不允许在其他银行有大额的欠款的。我在办理贷款的时候，也是信用卡里刷了一部分，但是银行说了，只有把这些归还大部分或者全部还上，银行贷款才能审批过，否则，是不行的。

追问

谢谢。。懂了。。

Answer 3

还款按时 不会

Answer 4

假如你的信用卡额度是5万，且可以正常还款，就不是透支了，

追问

感谢兄弟的热心，我主要是比较疑惑的是，如果我将信用卡的5万额度拿出来，
会不会对房子贷款的发放产生问题啊？例如不放贷款之类的情况？

追答

不影响，贷款和信用卡是两个内容的，所关联的就是不能有不良记录，信用卡有不良记录贷款就不用想了，肯定不能贷的。假如你想贷10万，用信用卡的5万，在贷5万就是了。

追问

呵呵。再次感谢您的回答。非常感谢。
我现在的情况是这样子，手头有首付40万，再用组合贷款30万公积金+40万商业贷款，
我的意思是能不能在首付的时候使用信用卡再刷个5万。这样就可以首付45万。
会不会对接下来要申请的商业贷款产生影响？
例如说，他看到我信用卡还有5万的透支，会不会不放贷啊？

追答

信用卡5万在还款期内就不算是透支，
到期不还才能有不良记录，我想正常情况下不能出去透支，透支对个人以后的信誉有很大有影响。还款期内透支5万不影响你贷款的，