土地确权后可以流转,买卖么

Question

一直很关心土地确权工作。
请问：
1.土地确权后，是不是就代表可以流转，买卖？这里的确权二字，是表明农民对土地拥有私有权么，还是只是拥有使用权？
2.土地确权的下一步，是不是农业的产业化大发展？国家估计要在这方面出台优惠政策。
3.确权后的土地，是不是就一直不更改了，没有所谓30年不变期限的说法了？还有，确权后的土地，可以由子女继承么（注：子女已考学，户口转入外地。）？
欢迎业内人士给予专业回答。

Answer 1

1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。 综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。