会不会被骗
追答是会有点风险，但是一般这是开发商的正常运作...建议您可以问问其他新建小区的业主或者是律师...
本回答被网友采纳买房为什么不让签合同
从法律性质来说，认购书只是对签订《商品房买卖合同》起保证作用，定金的性质称为立约定金。如果交定金一方不履行签订合同义务，就不能要求退回定金。但付首期款应是在签订《商品房买卖合同》，双方确立商品房买卖关系之后才产生的付款义务，如果合同签订不成，购房者则无付款义务。开发商要求你先交首期款...
期房认购书不给签购房合同吗
实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签订预售合同或出售合同为由，要求认购人承担违约责任。不能签订商品房预售合同或出售合同，是否为购房人的违约行为应当具体分析：第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。...
买房最好不要签订认购书 认购书易引发纠纷
认购书并不是一定要签的，这只是大家一种交易习惯，购房者可以选择避开这个环节而直接签购房合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同，因此，最终的购房法律文本只有购房合同。那么，签订认购书有什么用呢？买房先签订认购书，主要是考虑到购房者在筹备首期款时需要时间，...
买房时交了首付,但只给签订认购书,说贷款办下来后才给签正式的购房合同...
严格来说这是有风险的。不知道您这是买新房还是二手房，首先说下新房吧，开发商这是霸王条款，他们掌握绝对主动权，如果贷款没有批下来，开发商也是2个月左右回款您了，这是最好的情况。还有可能扣除您的定金，那就亏大了。如果这个中间开发商资金出了什么问题，那你的贷款批下来又有什么意义呢？所以...
开发商不给业主正本合同是违法行为吗
因为双方在签订认购书或买卖合同后，开发商收回全部合同文本，未交卖受人持有一份合同原件的行为属违规行为。通常情况下，购房合同一般是一式四份，两正本两副本；购房者应该有一正本一副本。副本会当时就给你的，正本会到银行办理贷款抵押手续，手续办完后，银行会通知你去取回的。所以，开发商这种行为...
买房的认购协议和正式合同有什么区别?
1、《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同，购房合同会更正式 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。2、《房屋认购协议书》是《商品房...
...无法签订正式购房合同,我认购书付的定金款可
首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法...
签了认购书多久签购房合同
一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书，并交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。在这里建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时...
签了认购合同之后多久签购房合同
签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定，如双方当事人之间能够就时间达成一致意见，则以约定的时间为准。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律分析一般来说.合同备案是开发商在网上的房管...
买房交了定金签了认购书销售部却一直不确定办贷款和签房屋买卖合同时间...
你在小区买房子，已经交了定金，而且签了认购书，销售部门却一直不确定办贷款和签房屋买卖合同的时间，那么有可能是在审核。如果你着急的话，直接联系销售部，要求及时办理买房贷款，签订买卖合同即可。买房贷款，是这样的情况。购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款...
