房产证与户口本的继承的问题!

Question

请问户口本的户主是否是对应房产证的有权人?换句话说就是户口本里有爷爷奶奶和孙子,爷爷是户主,对应的房产证是爷爷,爷爷和奶奶去世后房产是归爷爷和奶奶的儿子女儿还是归户口本的继承的户主孙子呢?
是不是要特定要谁继承才能归谁啊? 不然就会自动被爷爷奶奶的儿子和女儿门平分?

Answer 1

再重申一下，户口簿与房屋的产权人没有必然的联系！产权房的产权人是房屋唯一的合法拥有者。
你最好明确一下你的问题，先弄清楚房屋的性质是公房或产权房，才能确定继承的问题。
其次，如果没有遗嘱，法定继承的继承人是由法律规定的，第一顺位是被继承人的配偶父母子女，这三类人可以平均分配遗产；如果没有第一顺位继承人存在，则祖父母、外祖父母、兄弟姐妹可以平均分配遗产

Answer 2

户口簿与房屋的产权人没有必然的联系！产权房的产权人是房屋唯一的合法拥有者。

Answer 3

我和妻子的是农村的，在结婚前我买了房子，生孩子后为了孩子将来读书方便，就把她的户口迁到我买房子的地址，我都没有迁，还在农村。请问，现在我们准备离婚，房子归我，没有财产分割，她的户口没有迁走，她以后对房子有继承权或者还有使用权吗？

Answer 4

户主和房屋所有权人没有必然联系。比如，甲长期租乙的房屋，甲因工作关系可以在当地派出所办入户籍登记，取得当地户口，但并不因当然取得该房屋所有权，他还是租甲的房屋。
对于爷爷、奶奶和孙子，要看房屋所有权是谁的。产权证上名字是爷爷或奶奶的，如是婚后财产，为爷爷、奶奶的夫妻共同财产，如是一方婚前财产，为爷爷或奶奶的个人财产。
爷爷、奶奶去世后，如果没有留下遗嘱、遗赠抚养协议的，按法定继承办理，由爷爷、奶奶的继承人继承，本案中是爷爷奶奶的子女是第一顺位继承人，应由他们继承。孙子只有在以下两种情形才有继承权：1、其父母在爷爷奶奶死亡前已经死亡，孙子取得代位继承全；2、爷爷奶奶死亡后，其遗产在未分配前其父母死亡，孙子取得转继承权。
所以，除上述情形，在正常情况下，孙子对爷爷奶奶的财产是没有继承权的。这与爷爷奶奶、孙子的户口没有关系。继承和户籍是两码事，存在法律规定的继承关系，在不住在一起的继承人与被继承人之间，继承人也有权继承。