我前段时间买了一套房子，签了预售合同付了首付也去银行办理了贷款，可是贷款一直没下来，有没有明白这方
我前段时间买了一套房子，签了预售合同付了首付也去银行办理了贷款，可是贷款一直没下来，有没有明白这方面的看看我这种情况会不会有问题?
不好意思可能我说的不清楚，我主要想知道如果拖的时间长了开发商会不会反悔或者别的不利条件？因为我己经签了售房合同
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不...
付了首付,签了预售合同,银行贷款下不来可以退房吗?
贷款基本上是没有问题的。退款也不太可能，除非你在签合同之前在附加条款有注明，如贷款办不了就退款。否则不可能给你退的。一般开发商都会有合作银行的，只要开发商说可以办下来的，几乎都是可以办的，实在不行，开发商也会帮你想办法，通过包装手段给你做下来的。预售合同上的时间，虽然不太可能真...
买房时交完首付和开发商签订合同贷款,但是贷款没贷下来怎么办?
买房时交完首付和开发商签订合同贷款，但是贷款没贷下来怎么办？可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以起诉至法院判决。出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权...
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办
可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招：换家银行 不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换...
房子交了首付,贷款下不来,可以退吗?
房子交了首付贷款不下来可以退吗 可以退，但是要根据原因来承担责任。1、如果是因为购房者自身的原因，比如办理贷款手续的时候，个人没有达到银行的要求，提供的资料不真实、不准确，或者征信这一关没有过，导致不能够批贷成功，是可以退房的。同时自身引起的退房，还需要承担赔偿的责任，比如要赔偿开发商...
付了首付款,签了预售合同,但是贷款下不来(个人信用问题),不得已退房...
建议自己找相关贷款公司解决贷款问题，若实在不能贷出款项的，才去申请退房。另外问你，当时买房签署合同时开发商有否承诺贷款问题，有否帮您查过资信，还有就是合同上如何约定的。还有，您既然知道自己有资信问题当初是否在意过这个问题？就是说有否和开发商提过。若是以上问题都真实有效的反应给开发商...
房子交了首付 办了贷款但贷款还没有批下来可以退房么
您好：首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。就看因为什么原因，如果是开发商问题，可以要求退房，并赔偿损失。如果是自己原因那就只能自己承担了，可以走商贷，你可以看一下你的公积金账户里的余额，如果公积金贷款办不下来的话，可以按照公积金余额的10倍贷款，不够的部分使用商业贷款...
买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2.如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的...
首付交完了贷款办不了
买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当...
