贷款买房，交房时有产权及土地证么？

Answer 1

没有。你的房产、土地证已经抵押给了银行！我是搞银行房地产抵押评估的，对这些很熟悉。上面几楼所说情况，现正在严格规范、纠正，基本在操作上已经不存在了。

Answer 2

商品房的产权证是在交房后一年内下（安置房要下产权的就是2-5年） 然后对于土地证的话 一般是在该小区最后一期工程完了后的三年内下 这些的具体内容都会体现在你当时买房所签的购房协议里面。

Answer 3

你好 我是在成都做二手房的 一般情况下 商品房的产权证是在交房后一年内下（安置房要下产权的就是2-5年） 然后对于土地证的话 一般是在该小区最后一期工程完了后的三年内下 这些的具体内容都会体现在你当时买房所签的购房协议里面 至于你是贷款的话 目前很多银行都已经开始没有押产权证的原件了 这种情况下你的产权就可以跟一次性客户一样的拿 但是在房管局是可以查到你这个房产的性质为已抵押 只有等你银行贷款还清了后注销了才可以进行下一次买卖 其实银行押不押你的房产证都不重要 重要的是这个产权是否有债务纠纷等问题 我说的这些都只是大体情况下的程序 具体的问题你还是得认真看了购房合同你才清楚 现在的开发商签合同时都把这些细节问题写得很清楚的 到时候总之就是按照他们的合同办事 你懂的 反正照我的说法就是 这种事情是自己没法把握的就跟着大众走就行了 懒得去管 O(∩_∩)O~

Answer 4

没有房产证，只有土地权证和房屋它项使用权证，房产证在银行抵押着！也就是说这房子只是你的户名，在你没还贷完之前，该房子的所有权归银行，你只有使用权！有的房产公司在交房时是不会立即给土地权证和房屋它项使用权证，会过一段时间！

Answer 5

看什么银行。有的银行，如中国银行，会把房产证原件发给个人保管。有的银行，如建行，扣着房产证，只把房产证复印件给你，在复印件上盖个章。土地证没见过。贷款购房，银行会和你签订贷款合同，你拿着贷款合同原件，可以办理需要房产证原件的事情，如入户、取公积金等。