本人买房交了一部分钱，签了买卖合同。当时说手续齐全，预售证正在办，现在一直没有，想退房怎么办。
本人买房交了一部分钱，签了买卖合同。当时说手续齐全，预售证正在办，现在一直没有，想退房怎么办。
买房时无预售许可证就签了合同交了钱怎么办
首先开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实，具有欺诈行为，你们之间所签订的房买卖合同无效。你可以起诉到法院，如果在你起诉到法院之前开发商已经取得了预售许可证，那么该合同有效，双方按照合同约定继续履行。对于无效合同的处理，如果你交付定金了，可以要求返还定金，购房款及利息和赔偿损失，并可以...
买房子没有预售证交了首付能退吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。交购房定金要注意事项如下：1、了解定金罚则。所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收...
买的期房没有预售证,交了首付款可以退房吗?
买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付。《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》...
买房交了订金协议签了,发现没有房屋房屋售卖权怎么办?
1、签定了订金协议，确定是订金而不是定金，如果是前者可以要求返还，如果是定金，可以要求双方返还，除了你给的一份，另外应该再给一份作为惩罚性赔偿。2、如果对方不支付，你可以起诉到法院，如果对方在一审法院法庭辩论终结前售房资格的，合同可以继续履行。3、你可以解除协议，直接要求对方赔偿或协议无...
没有预售证的房子交了首付能退吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。哪些情况下购房定金可以退?1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第...
...签订了一份《购房协议书》,对于《商品房买卖合同》售楼处说要等通 ...
商品房买卖合同是在开发商的5证齐全的时候才可以签订的。到现在还没通知你说明他们现在证不全最少是没有预售证的，签不了合同。
买房首付交了,合同签了,一直没给怎么办?
可以要求解除房屋买卖合同，如因买方个人原因导致无法办理贷款，买方应承当违约责任。三、首付已付银行不批贷款怎么办 1、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向...
商品房交了预付款签了购房合同,银行贷款正在审批中,想退房了怎么办?
商品房已经交了预付款，而且签了购房合同，银行贷款正在审批当中，如果你想退房的话属于你违约，你需要跟开发商协商处理。购房后退定金。今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是...
买房交了定金签了认购书销售部却一直不确定办贷款和签房屋买卖合同时间...
你在小区买房子，已经交了定金，而且签了认购书，销售部门却一直不确定办贷款和签房屋买卖合同的时间，那么有可能是在审核。如果你着急的话，直接联系销售部，要求及时办理买房贷款，签订买卖合同即可。买房贷款，是这样的情况。购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款...
买房子的注意事项,如果没有预售证正在办理怎么回事?
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 \\x0d\\x0a\\x0d\\x0a“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业对商品住宅承担质量承担责任的法律文。 \\x0d\\x0a\\x0d\\...
