卖二手房，过户后还有什么手续；过户到银行打款要多久？

Question

我成都的，急需钱用。所以来问问各位资深人士。
我卖了一套二手房，5月8日已过户。最近中介又在通知我说买方还要去银行、房管所办这办那。。。今天已经5月20了，我很着急，怎么过了户还有那么多手续？
请问各位高人过户后究竟还有什么手续？
从过户到银行给我打款在成都一般要花多少天？
或者说从最后一个手续办完到打款需要多少天？谢谢了！
再补充提一个问题：过户后，（中介告诉我）买方多次无故推脱迟迟不去办理剩下的手续，催促他还很强硬：说房产证已经是他的名字了，不交钥匙的话就直接拿房产证去拆门换新门。有什么办法没有？如果他继续不去办手续，这笔交易能终止吗（过了户，房产证上已经是他的名字了），我还可以挽回自己的利益吗？

Answer 1

卖二手房的话，如果你是商贷的话要快，如果是公积金的要审核，要三个月之久。

Answer 2

这些复制来的答案有什么用，我卖大半年了至今还没拿到钱，买家是按揭的话会有很多流程，其中一个流程都能拖很久，什么几天几天 别天真了。我已经等的花儿都谢了，去年九月份成交的，现在是第二年4月，还不确定什么时候放款，如果急用钱就卖给全款的

Answer 3

5月8号过户，
一般要等一个月，钱会到你帐户，
因为买方到银行去申请贷款，
银行再审核，要等一个月，
如果买方迟迟不办理的话，
可以上诉，
要求法院终止交易，并且赔偿你的损失。

追问

申请贷款在前吧？
申请贷款银行批了，才去过的户哦。。
这位大哥顺序搞反了哦？

追答

申请贷款银行批了，3一5个工作日，
银行会打款给你，
奇怪，我当时买房，先过户，再办理申请贷款的，
一个月后，钱打到对方帐户，
我每月还房贷，
你的情况可以起诉的

Answer 4

过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

Answer 5

asdassadasda