最近刚买了一套二手房，但是还需要2年半才满5年，假如与司法局公证一下，满5年以后在过户给我是否安全。

Question

在司法局公证的时候，要求卖方委托别人，到时候过两年以后，还需不需要卖方本人到场过户？

Answer 1

过两年后万一房子涨了很多，那你就悲剧了，或者一房两卖，那你也够折腾的了。。总之，房产证上不是你的名字，而你又把钱给了，那你可是冒着很大的风险

Answer 2

可以
受托人不能是产权人，即房产证要落你的名字，那么受托人就不能是你了。

Answer 3

委托代理是有期限的，而且被委托人随时可以撤销委托事宜。建议不要为了那6.55%的税费冒这个险！╮(╯▽╰)╭

追问

我可以要卖方委托我的熟人或亲戚啊

追答

哪怕是让卖家委托你呢，只要人家一个不愿意，就可以终止委托的。您可以到公证处证实这一点。

Answer 4

五年之中变数很大，产证到手是唯一没有纠结的主题。谨慎行事！