买房房产证多久算违约
买房后，正常情况下房产证一般应该在交房后的90天内拿到，如果超过这个时间未拿到房产证，则算违约。具体违约时间的判定，还需参考购房合同中的相关条款。一般来说，购房合同会明确规定房产证的办理时间，一旦开发商逾期办理，即未按照合同约定的时间交付房产证，则构成违约行为。在实际操作中，购房者应该时...
开发商违约拖欠房产证怎么办
1、购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任：根据双方购房合同，开发商交房后一定期限内办理房产证，如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证，开发商应该承担违约责任。即使双方没有关于违约金如何赔偿的相关约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》要求支付违约金。...
麻烦问下期房交房后多久才不算违约,我的房子交了一年过两个月后才拿到...
没有相关规定里对办理房产证照时间有一个固定期限的。理论上你和开发商签定了格式房屋购买合同时，当场需一起去房管局备案，此后不管你是否办理房产证，此房屋的产权都在法律的意义上属于你了，无需担心。
...房产证有了,但开发商以房子未卖完拒办理土地分摊使用证。
如果房屋未按合同约定交付，可以按照合同要求开发商承担违约责任。如果房屋已经交付，在约定日期内未办理出产权证和土地使用权证，也应该按照合同要求开发商赔偿。至于开发商以房屋未销售完为理由拖延土地证办理，属于推卸自己的违约责任。房子有没有销售完和房产证和土地证办理没有直接联系。还是要看你和开发...
开发商已交房多年但土地证抵押贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
合同约定逾期超过多少天可以解除合同，超过了这个时间可以起诉要求解除合同，并要求支付违约金。法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说...
我买商品房,房孑拿到,房产证,土地证一直拿不到一年多怎办。
办理房产证，需要开发商提供很多手续，缴纳许多费用，如果他手续没办或违规，或者他有些费用没有交，政府是不可能给这样的房子颁发房产证的。如果开发商没问题，那也有可能是业主违建，结果导致一栋楼都办不了房产证 当然两证拿不到，一般情况下是开发商的问题 ...
问开发商承担没按约定期限办理房产证的违约赔偿的截止日期是向业主交...
房产证办理有可能要交房后很久，只要开发商按时向房管部门备案了，就不算违约，不存在赔偿。如果开发商没有按约定日期向房管局递交办理房产证所需的材料，属于违约。
房产证与土地证日期不一致应以哪个为准
您好，一般情况下是先办房产证，然后拿着房本去办土地证，所以两个证件的日期不一样是正常的。另外咱们平时所说的住宅70年土地使用权，起算日期和房产证土地证都没什么关系，是从开发商拿地时间开始算的。不过您也不用太过于在意剩余土地使用年限，根据《物权法》规定，住宅土地使用年限到期后可以申请再...
是否必须付清住房贷款才能拿到土地使用证
房产证下来后，土地只要做了分户备案，是可以按户拿到土地证的。土地证本来是个大证，但可以分成若干个小证供业主持有。开发商托词，要你全款还清才可以拿土地证应该是另有隐情，可能的情况是：开发商土地出让金没有出全、开发商把土地抵押给银行了、开发商前期的土地分户备案工作还没有做完或没有做...
买房开发商只给办了房产证,还需要办土地证吗
如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
