楼顶住户排水管道堵塞积水导致我家天花板渗水墙皮脱落

Question

我们一共6楼，我家是五楼，6楼没有人住，排水管道堵塞了下大雨积水导致我家天花板渗水破坏了墙皮，是不是泡坏了防水层？找物业过来修物业说把排水管道弄通，水流下去就行了，不用修，通了就不漏了，是这样吗？还有我家房子是装修好的，现在天花板要重装损失找谁赔？还是自认倒霉呢？

Answer 1

首先损失应该物业帮助协调施工方来维修并查处漏水原因由过错方承担赔偿金，一般客厅天花板的上面是没有防水的，所以也就不存在防水被跑坏的事儿了。我觉得漏水的原因有几个，第一 上家窗户漏水，不严或者是没有关闭。第二 雨水管道漏水，管道与屋面雨水斗未连接好（这种情况比较多，没连接好再加上雨水斗下面有脏东西堵住水下不去，所以导致雨水进入上层家中）或者是雨水斗下面有弯头反弯，碰巧反弯出弯头给破损了，一般物业发现楼顶积水下不去就拿铁管往下通，物业又对管道有没有反弯不太了解，所以导致弯头被通破，导致水进入上层家中，物业又怕业主让自己赔钱，所以推给上家，而自己也自然不会主动与上家联系理赔了，能让你家认肚子疼那他们自然也是求之不得了。我的分析你能看懂吗？

追问

嗯，是楼顶的阳台排水管道堵塞了，所以水流不下去，当然了，楼顶的住户自己家也进水了，现在排水管道四天前已经通了，，不过我家现在还在滴水，，，墙皮也脱落了，，没有防水层吗？？那水滴完了下次还会漏吗？

Answer 2

是，但如果管道没有修好，或疏通过程中捅破了，还会漏；损失应该由物业赔。