可以退，但是需要交付违约金。
与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
订金可退但定金不可退。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
交了首付，如果沟通得当是可以退的，人与人的交往，还是需要多加沟通。
房子交了首付没网签可以退吗
法律分析：房子交了首付没网签可以退，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。不过办理网签的房子想要退房是很麻烦的事情，必须要经过开发商的同意，如果没有特殊的事情，开...
交了首付没网签可以办理退房吗
交了首付没网签可以退房。但如果是因为个人原因选择退房的话，属于单方违约，需要承担一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。1、迟延交付房屋超过一定期限 《人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，...
房子交了首付没网签可以退吗
法律分析：能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。法律依据：《...
房子没网签能全退首付
房子没网签能全退首付房子即使没有办理网签，也是不可以轻易的退首付的。因为房子即使没有办理网签，也是签订了购房合同的，所以购房合同是具有一定法律效力的，需要根据购房合同制定的条款来履行相应的责任，如果出现违约，那么就属于违约行为了，还需要承担一定的违约。要看购房合同上的约定内容，并与开发商...
交了首付没有网签可以退房吗
交了首付没有网签可以退房。没网签在一定条件下是可以退首付的，对方严重违约导致合同目的不能实现的可以退首付；对方没有违约退首付构成违约的需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。网签办理的具体流程：1、购房者...
交了首付没网签想退房怎么办
已经付首付但没网签一般是能退房的。一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没网签，退房属于单方面违约，需要缴纳一定的违约金。如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。买房必须要网签备案吗？买房是必须要进行网签备案处理的，房屋网签是...
买房交了全款没网签可以退吗
法律分析：可以退，可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七...
未网签交首付可以退房吗
一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。【法律依据...
房子没网签能全退首付么
能退，但是需要交付违约金。合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还。购房网签流程是怎样的?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产...
没有网签的房子可以退首付款吗
没有网签的房子可以退首付款。如果购房者没有网签，也没有签订纸质购房合同的情况下，申请退房的话，是没有太大损失的。如果没有网签但已经签订了纸质购房合同的话，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金罚则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。买房退首付款怎么...
