有一些棚户区改造可以计算公摊面积，这是为什么呢？

Answer 1

根据国家相关政策规定，棚户区改造可以计算公摊面积。

在当代，对于没有房子的人来讲，都十分羡慕有的国家补偿的一些有拆迁房的人，特别是那些补贴10几套房子的人，那么在国家补偿中还有很多相关的规定，比如说在一些棚户区改造的房子里面可以计算公摊面积，这到底是为什么呢？那么就要来说说什么是房屋公摊面积了？

首先棚户区改造是可以计算公摊面积的，那么什么是房屋公摊面积？其中根据国家的相关政策规定房屋公摊面积就是楼梯间垃圾倒，过道或者地下室等能为整栋楼服务的，供应到房子的面积，包括一些小区里面的墙体，投影面积的一半，并且其中规定商品房是不应该分摊共有建筑面积的，说一些固定的车位或者地下室等。那么公摊面积是怎么确定的呢？他是根据建筑面积的比例来进行分摊的，比如说如果是多层商品住宅楼，就必须要算出整栋房屋和共有建筑面积分摊的系数，然后再按栋内的各套内建筑面积比例分配，而且还有一个详细的计算规则，这里就不一一叙述了。

总之，棚户区改造是可以计算公摊面积的，而且计算方法，还有怎么确定面积都是有国家政策规定的，不可能出现问题的，所以棚户区改造房的住户还是有很多好处的，由此就可以看出，我们国家不愧是为人民服务，照顾好我们的每一分利益。所以我们更要积极向上，努力为社会发展尽一份属于自己的力量。

Answer 2

不同地区的政策不同，具体还是以当地的相关规定跟产权证或者购房合同上的面积为准。国家队公摊面积也有非常详细的规定，可以了解一下。

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

业主为了避免风险，应当注意以下几点：

第一招：索取公摊数据；

在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

第二招：查阅有关资料；

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。

第三招：在购房合同中约定公摊面积。

《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字。

万一真的发生了纠纷，最好的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。

Answer 3

因为地区的不同，所以政策也不相同，大概是这个原因。

Answer 4

为这些人争取到最大的利益。让他们可以答应搬走。

Answer 5

应该是地区不同所导致的吧。是当地的相关规定规定的。