不过 你也可以查一下 只要房子能抵押贷款了，房子的土地性质就没有问题 ，也就是说没有土地证问题不大
现在有非常多的社区都还没有办理土地证
有的土地证办理只是时间问题本回答被网友采纳
有房产证,开发商一直未给办理土地使用证,怎么办??
如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
开发商没办土地证可以补吗
(二)如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么房屋将来想要办理土地使用证会很麻烦。(三)土地证可不可以补办，关键还得看房子的产权性质，如果本身是大产权，那么拿着身份证、户口本、结婚证去房管局即可补办。如果本身产权不明晰，不能补办土地证和房产证。
开发商不办土地使用证怎么办?
开发商不办土地使用证是属于违法行为，应当积极沟通并就相关问题举报到房产局相关行政部门进行 申诉 。 (一)如果你买的房屋是 商品房 ，开发商有总土地使用证，你们只有 房产证 ，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了 土地出让金 。小区的土地...
土地使用证申请不给的原因是什么?
开发商土地使用证不给办理怎么办? 如果是 商品房 ，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括 土地使用权 证。个人买的房子只有 房产证 ，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就有可能是五证不全的房子。 业主可以依据合同...
为什么房产证办了土地证办不了打什么电话投诉
这种情况多发生在在建小区和房改房，主要原因是要么开发商将土地抵押到第三方暂未解封，要么是集体土地有证但未割证。遇到办不了土地证的问题，可以向国土监察部门投诉，最便捷的途径一是打市长热线（让其督办），二是投书网络媒体和电视台（最好是专访，有舆论压力）。
房产证下来四年了开发商说办土地证一直拖着不给怎么办
应该是开发商关于土地的什么费用没有交全 所以土地证一直没有办下来 就是说开发商没有按照规定支付土地出让金 可以打电话市长热线或者是新闻媒体 或者是小区的业主一起跟开发商打官司
...办理了房产证土地使用证没有分到各户现在开发商不同意把土地分给我们...
可以换发不动产登记证书，而且是不需要开发商前往办理的。另外，即使不换发不动产登记证书，你的房产证也是有效的，将来买卖也不需要土地证，过户后会直接出新的不动产登记证书，就算开发商还是没办理分户，不动产登记证书也一样有效，顶多上面会备注“此证未备注土地信息”。但是像前面提到的，可以抛开...
想买套二手商品房,对方只有房产证 土地证开放商还没给他,请问如何交易...
你说的省税的方法完全可行，基本上都是这样办的。不过你得事先了解一下那个小区的房子在房管局过户的价格，因为每个小区的房子房管局都有他最低的过户价格，就是网签协议上的价格。如果写的过低的话人家是不会同意的。2.这个不用担心，只要这栋楼是五证齐全的商品房就没问题 3.五年后过户可以，不过...
买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗?
如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。根据《中华...
房子买了20年了,有房权证,没有土地证,购房合同开发商也没给怎么办?
只要房屋有房产证，就可以凭借房产证、身份证及其复印件去土地局自己申请办理土地使用证。
