我家住六楼，楼顶漏水了，找物业几次了，总是推脱着不来维修，这样该找谁？

Question

每次找物业，他们总是诉一肚子苦，然后就再也没有音信了，这样这样快一年了，还是没有解决，不知道怎么才能让他们尽快给我维修？

Answer 1

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

追问

我的情况是我在六楼，我们的住户往太阳能上水的时候放的溢出了，时间长了我的屋顶才开始漏的，我找过物业，他们每次说是就修，可是马上一年过去了，没有见他们的动静，我的房子是2009年买的，物业说是质保期是一年，已经过了质保期了，他们倒也没有说是不给修的话，只是一直拖延着不给修，我想找上一级部门给他们施加点压力，让他们快点给修一下，不然我装修的新房子都成烂屋了还修不好！

追答

质保期是开发商提供的，不是物业，只不过物业一般是开发商下属公司而已，国家规定防水质保5年，不是他们说多少是多少！

Answer 2

公共区域的维修应该由物业负责，不管是去联系开发商还是动用维修基金或者物业自修。
如果物业部修，干脆自己找防水公司维修，修好以后以发票抵物业费。

Answer 3

屋面小面积渗漏易于维修的，物业管理单位负责维修，大面积渗漏的，可以动用公用维修资金。