应缴纳城镇土地使用税的是哪些

Question

应缴纳城镇土地使用税的是哪些

Answer 1

一、正面回答
应缴纳城镇土地使用税需要根据用地者的不同情况分别确定如下：
1、城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳；
2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；
3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；
4、土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。
二、分析详情
城镇土地使用税纳税人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。其中，单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个人包括个体工商户及其他个人。
三、城镇土地使用税计税依据
以实际占用的土地面积为计税依据。
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。