老人过世了卖房子怎么办理
老人过世房产如下卖：老人过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，...
人死了房子需要过三年才能卖吗
人死了房子不需要过三年才能卖。继承人需要先到公证处办理房产继承公证，然后到房管部门申请变更，缴纳工本费后取得新的房权证，之后才能买卖过户。他名下的房产不能直接买卖，而需要先通过继承变更到继承人名下，再进行买卖。具体做法是：房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承...
老人去世后房产如何卖
老人去世后房产的售卖方式 一、明确产权归属 在老人去世后，首先需要确定房产的产权归属。如果房产是老人个人所有，其继承人需要出示相关证明文件，如继承权公证书等，证明自身具备合法继承权。二、继承人的决策 若继承人有意出售房产，可以携带相关证明文件，如房产证、继承权公证书等到当地房地产交易机构进...
父母去世房子可以直接卖吗
老人去世，房子不可以直接卖掉。需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再由继承人和买家签合同，办理过户卖掉手续。房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人。也就是老人的父母、...
老人不在了房子过户需要什么手续
老人去世后房产过户需要的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。依照以下步骤：一、首先...
老人死后房产可以直接变卖吗
老人死后房产不可以直接变卖。一、确定房产继承人 老人去世后，首先需要确定房产的继承人。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括老人的配偶、子女、父母等亲属。如果没有遗嘱指定继承人，则按照法定继承顺序进行继承。在确定继承人后，需要办理继承权公证或法院确认继承权的手续。二、办理房产过户...
老人名下的房产去世后要卖该怎么办
【法律分析】：老人去世后房产过户需要的手续具体如下：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 【法律依据】：...
老人去世后,房子不过户,可以出售吗
老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种办理公证的时候需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或...
老人去世后的房产能直接卖吗?
老人过世后，他名下的房产不能直接买卖，而需要先通过继承变更到继承人名下，再进行买卖。具体做法是：1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；3、之后，继承人...
老人去世后,遗产房怎么卖
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能买卖房屋。法律分析办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明：1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承...
