我买的是现房。贷款还没有办下来。开发商说写个保证书现在就可以拿钥匙。请问我应该怎么缴纳物业费和取暖
我买的是现房。贷款还没有办下来。开发商说写个保证书现在就可以拿钥匙。请问我应该怎么缴纳物业费和取暖费。是按签合同时缴纳。还是按我领到钥匙时缴纳？
物业费的缴纳时间是按房地产开发商通知你办理收房的时间开始计算。领不领钥匙，什么时候领钥匙，那是你的事，只要手续办完，房款交完，钥匙随时都可以领。追问
你好。我办的是公积金贷款审批要一段时间的。那取暖费呢？我应该是按什么时候缴纳啊
是签合同的时候。还是收房的时候
追答你是现房，从合同约定的交房时间算起。
追问好的谢谢
对了。当时我是十二月中旬买的。售楼的说取暖费还在商量中。今天我再去问也说是按合同交。我该怎么办
我买的时候别人都已经入住了
追答因为我不清楚你签的购房合同内容，也只能说按合同办。
可是开发商还没有通知我拿钥匙呢？
追答会有统一交房日期.所有地方物业费都是从合同之日起缴纳
买新房子,按揭付了,贷款还没下来,签了购房合同(不是正式合同)房管局已 ...
一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本：许多开发商在签...
购买了期房 房子没拿到开发商跑了怎么办?
《商品房预售许可证》是最后一个证件，再合法取得以上证件后，不同城市不同规定，当主体建筑进度达到一定程度后向开发商发放《商品房预售许可证》。也是确保购房者利益的一道关卡。大品牌的开发商十分注重经过努力打拼创造的品牌以及自己在业界及市场上的口碑，有非常成熟的经验及管理体系以及雄厚的资金保证，...
收房需要看哪些证明
它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。3. 对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》...
买房子的时候需要看开发商的那些证件
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行...
想问一下,买房子的时候拿钥匙还要交钱吗?
所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《武汉市建设工程竣工验收备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《武汉市建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提，即使开发商做得再好，如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用...
买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程
1、在缴纳房屋首付款后，拿到首付凭证和开放商给你的银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。2、就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。3、协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他...
还没交房开发商跑了,业主们该怎么办
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退...
购买现房应当注意的五证”和两书”是什么
目前存在的问题是，由于个别开发商未能按期偿还银行贷款，使银行不愿放弃其在开发项目上设置的抵押权，导致购房人无法顺利取得《房屋所有权证》，从而使买卖双方产生不少争议甚至诉讼。2、开发商是否超面积销售在商品房预售许可证背面印有可销售范围，如楼座、楼层、房号、总共多少平方米等。购房人在购买...
全款买房已经付款了,签了合同,过了15天开发商打电话说要重签合同,有...
你现在问问你周边的客户也就是和你一样买同幢的客户他们是否和你一样重新签合同问题。之所以让你重签我认为有几下原因 就是打印数据和实际交房数据有问题，比如层高2.9可能开发商助理在打印合同打成层高3.0米这个后续交房没有3m这个时候你走法律途径就比较有利或者争取更多的利益。还有可能交房时间问题...
请问!买的商品房是否有居住期限?
据北京市有关经济适用房销售购买办法规定,在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前,居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的经济适用住房预售(买卖)合同,到项目...
