1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
有房产证登记人和配偶，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方到房管，办理过户，重办孩子名义房产证。本回答被提问者和网友采纳
农村老房子怎么过户给儿子
法律主观：农村父亲想把名下房屋过户给儿子该携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，核税缴税后办理产权过户登记。法律客观：《 商品房 销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起6...
老房子房产证改儿子名需要哪些手续?
1、赠与过户 在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳。部分城市赠与过户还需用到赠与公证书，办理赠与公证书是需要费用的，各个城市和各个公证处的收费标准都可能不同。2...
农村老房子过户给儿子需要怎么办
法律主观：具体流程是： 其一、向土地部门提出过户申请并提交相关材料； 其二、当地国土所进行审查； 其三、实地进行勘丈、调查、公告； 其四、国土局审核，注册登记； 其五、完成过户。 《 民法典 》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是...
父母的老房子的平方父母造房子可以过给儿子吗
父母老房子的平房有房子的产权，是可以过户给儿子的父母把房子过户给儿子其中有三种方式：①父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。②子女继承父母的房子（父...
老房子如何过户给儿子需要哪些手续
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，...
我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上...
想把农村老房子房权证改成儿子的名,咋办
签订赠与协议，一起带身份证、户口本和房产证到房产局办理赠与过户就行。
老家东阳农村有一处老房子想过户给儿子,手续怎么办?
老房子的产权属于你父母，你家共三兄妹，实际你们三兄妹对你父母的该处房产共同享有继承权。如果单独过户给你，需具备以下要件：1、你父母的该处房产只有你们兄妹三人是合法继承人，且你父母自愿只过户给你；2、你另外其他二个兄妹放弃继承权；3、以上两个条件经公证处公证是真实的。以上要件都具备后，...
...以前有宅基证。能改儿子名吗。需要什么手续。
如果你儿子名下没有房子（商品房不算），符合批房条件，可以以赠与或分家的形式过户给你儿子。要有赠与或分家协议。找村委会负责批房人员到当地土地管理所办理。具体材料办理人员会通知你准备。希望能帮到你。
老房子过户
需要母亲与小儿子本人一起到房产所在地的不动产交易中心办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人...
