二手房交易房东不交钥匙怎么办？

Question

二手房交易过程中，我是买方，已给房东首付款，现在等产证下来。如果产证下来后，房东去签字取尾款，交钥匙，协议就完成了。现在的问题是房东在产证下来前要出国，不能去签字拿钱，得拖半个月的。跟房东协商了，房东还是不肯给钥匙，必须得他回来，去房管局签字拿到全部房款，才肯给钥匙。合同上确实规定的是，房东收到全款，给钥匙交房。但问题是房东要出国，才导致的延期。现在房东是要出国半个月，如果他出国半年，我也得等他回来吗？房东现在也不住那房子，我还是租房的，所以比较郁闷，遇到不通融的房东。所以想咨询下，我能要求房东付我半个月的房租吗?还有，我拿到产证后，我能更换钥匙吗？或者有没其他可以维护我的权利的途径？谢谢

Answer 1

1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。

2、买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则，不行就按照合同条款寻找法律援助。

下图拱参考：

Answer 2

哈~其实按合同法来说,房东没违约,所以他的行为是合法的,既然合法就等于合理,你没权力要求人付你半个月房租的,但是可以通过沟通来实现.你拿到房产证后,交完款,才能更换钥匙.

Answer 3

只能说房东不道德 但他并未违约 所以你的权利主张不会得到支持
但是 你拿到产证后 可以直接去换钥匙的@

Answer 4

你在合同里面有注明延期的责任吗？如没有，只能等半个月了

追问

有延期责任的。合同注明的是，房东收到全部房款，交钥匙。从合同看房东是没问题。但是因为他出国，导致的延期，我可以要求赔偿吗？

追答

因为他现在也没有接受全额房款，这个只能和房东沟通了

追问

问题是他要出国，导致的延期。夸张点，如果他出国2年，不去签字取钱，也得我等他吗？这里面好像有点不合理。我如何主张自己的权力

追答

那你直接找个负责者方面的律师咨询下，，，