父亲去世,房产证是母亲名字,现在母亲想卖掉房子,换个地方住,需要我奶奶的同意吗?

Question

父亲去世,房产证是母亲名字,现在母亲想卖掉房子,换个地方住,需要我奶奶的同意吗?房子是父母婚后母亲单位的房改房!
我奶奶身体不太好,意识也很模糊,没敢告诉他我爸去世了,只说出国了,如果我奶奶去世了,我的两个叔叔是不是有权利继承我奶奶那一份?
还有我父亲去世以后我叔叔把我奶奶的房子改到他的名下了,这合法吗

Answer 1

1，首先房产证只有你母亲一个人。你母亲有全权处理的权力。无需要经过你奶奶的同意，只是出于尊敬老人的心理，要告知老人一声。
2，是的，如果你奶奶去世后，没有立下遗嘱，那么继承人就是：配偶和子女。
3，如果你叔叔想把你奶奶的房子改到他名下，且此房是有产证，产证是有你奶奶名字的，那么需要你奶奶同意，并且要到交易中心办理继承或者赠予的。如果没有产证是使用权的房子，需要根据当地交易中心的规定处理，不可能随根据个人意愿就可以变更。
希望对你有帮助。

Answer 2

1.基于房产证上只有你母亲的名字，你母亲有权对房子进行处置。不需要经过你奶奶的同意。
2.如您的奶奶去世，依照继承法，在她去世前没有立下遗嘱的话，配偶子女为第一顺位继承人。你的叔叔享有继承权，可以继承你奶奶的遗产。你是代位继承，继承原本属于你奶奶留给你父亲的那部分遗产。
3.你叔叔把你奶奶的房子改到他的名下的处分行为，要看情况。一是房屋要是你奶奶的个人财产，与其他人无关。二是你奶奶的真实的意思表示，即是在她清醒时做出的同意决定。如果合乎这两点，那这个处分行为就合法有效。

Answer 3

首先，你妈想卖掉房改房换个房子住不需要征得奶奶的同意，如果你奶奶要求主张自身的继承权利的话，可以补偿你奶奶的那份（你爸的50%除以你爸遗产的第一顺序继承人数）。
你奶奶去世了，你两个叔叔有权利继承你奶奶的那一份。
你父亲去世后，你叔叔把你奶奶的房子改到他的名下，如果是在奶奶知情同意的前提下，没啥不合法的。属于你奶奶和叔叔之间的赠与。