被执行人有一住房，房产证是父母的名字，但被执行人一直和父母居住在一起，法院能否查封

Question

被执行人一直与父母生活在一起，并有工作，后来家里又买了一套新房，父母搬到新房住，旧房留给被执行人，这套房子的房产证是父母的名字，这套房子法院能按家庭共有财产查封吗？

Answer 1

通常不会的，因为父母财产，不是孩子财产，因此法院不能强制执行。
法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

Answer 2

不能。
根据<物权法>的规定，房子登记在谁的名下，就是谁的财产。
所以就算其父母搬到新房，旧房留给被执行人住，那还是父母的，而不是被执行人的。
除非他的父母把房子赠与了他吧，但是估计这是你没办法证明的。

Answer 3

是其父母的共有财产，被执行人仅是其父母让其无偿使用，被执行人对该房产并无共有权，所以，法院是不可以将该房产作为执行财产的，更不得查封该房产了。

Answer 4

如果房产登记在其父母名下，不能强制执行。

Answer 5

是父母的房产，法院不可以执行。