购房贷款多少年最经济划算？

Question

今年打算在老家县城购房，房款总额39万, 手头可用资金19万, 需贷款20万+利息约9万. 本人工薪族月薪5000（27岁）。像我这种情况是不是首付越少越好，贷款年限越长越好？我应该贷款多少年最经济？选择什么样的还款方式最划算（等额本金还是等额本息）？ 感谢！

Answer 1

以目前的银行利率,如果用公积金贷,只有4.5%,这个利率已经非常低了,银行贷款利率都比这高,因此就像你说的,你现在贷的越多、年限越长越划算,而且不着急还贷,把省下的钱随便做个理财,赚的利息都比还贷利息高,因为理财的收益率一般在5%以上。而且从目前经济形势看,央行还会降准,利率就更低了,而且从长远看,通货膨胀形式依旧严峻,货币还会贬值的,因此现在要是能有贷款的机会,尽量多贷。

Answer 2

目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

Answer 3

1，不贷款最合算
2，贷款越长越不合算
3，每个银行不一样，房企一般会制定贷款银行
4，银行会有不同的贷款年限供你选择，你只要算一下最终总的还款额是多少，比较就知道

Answer 4

并越越,等额本金款款额逐渐减少,起初款高本息款每月款额变本金款利息少点,至于说贷款限首付少划算要看情况贷款加利息于贷款加收益划算例贷款100万利息5万,利用100万内获至少105万才合算

Answer 5

买房贷款多少年合适