第1个回答 2012-07-26
不管是正规房开公司建的商品房还是个人修建的自建房上市交易，都是由开发商缴纳出让金，区别在于正规房开公司把事先缴纳的土地出让金作为成本费分摊在总房价里，看不出来。自建房由于存在各种缺点，为了体现价格优势，房开商故意把土地出让金、税金等撇开暂时不说，等买房人定下房子，交付首付款后，需办理房产证、土地证时，房开商就把应该由他承担的土地出让金、税金转嫁给买房人。买房人就会落入其设下的陷阱，选了一套既不十分满意价格又不便宜的房。总体上，与一般商品一样，商品从生产到出售过程中产生的所有税费都是最终由消费者买单。房子也同样如此，只是明与暗的区别。本回答被网友采纳
第2个回答 2013-03-13
开发商要每平米交150元土地出让金才给办大产权证，合法吗？还有办房贷按揭必须要大产权证
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