贷款抵押物在建工工程竣工后，抵押权人银行要求办理在建工程抵押转房屋抵押的法律依据？
抵押权人：银行，抵押人：企业，抵押物：企业土地使用权及地上在建工程。问：在建工程竣工后银行要求做在建工程抵押转房屋抵押是否合理，法律条文是哪项？
如果双方在抵押合同中作了明确的约定，那应该按照双方的约定去办理。
如果没有作明确的约定，银行的要求则没有法律依据，因为办理了在建工程抵押登记后，抵押是有法律效力的，没有必要再重新办理，即使完工后也没有必要再去变更登记，仍然可以就完工后的工程行使抵押权。
法律条文是物权法，物权法中没有规定必须重新办理，那就没有必要重新办理。
贷款抵押物在建工工程竣工后,抵押权人银行要求办理在建工程抵押转房屋抵...
如果没有作明确的约定，银行的要求则没有法律依据，因为办理了在建工程抵押登记后，抵押是有法律效力的，没有必要再重新办理，即使完工后也没有必要再去变更登记，仍然可以就完工后的工程行使抵押权。法律条文是物权法，物权法中没有规定必须重新办理，那就没有必要重新办理。
在建工程抵押是否包含土地?
因此，在建工程抵押了，也就是包含土地的，而不是两者分开。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并...
正在建造的建筑物能不能抵押
正在建造的建筑物可以抵押，需符合以下条件：1、抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金，并且只能向银行贷款；2、抵押人取得合法的在建房屋土地使用权，并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押；3、在建房屋作抵押必须办理抵押登记，登记是在建房屋抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就...
在建的商品房慎办在建工程抵押登记
用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。因而，登记机关应当慎重办理在建商品房抵押登记手续。在建的商品房办理在建工程抵押登记，主要问题在以下几...
保函是什么意思?(金融方面的概念)
1、保函即为保证书，为了方便，一般公司及银行都印有一定格式的保证书。其作用包括凭保函交付货物、凭保函签发清洁提单、凭保函倒签预借提单等。2、在凭保函交付货物的情况下，收货人保证在收到提单后立即向船公司交回全套正本提单，承担应由收货人支付的运费及其他费用的责任，对因未提交提单而提取货物所...
购买的房子被开发商抵押了怎么办
第3条规定，在建工 程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的 土地使用权 连同在建工程的投入资产， 以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。换句话说，开发商如果缺钱的话就会向银行进 行抵押，而且这种抵押的房子也可以出售的。
44图详解:最高院关于建设工程施工合同纠纷司法解释(一)
因承包人原因工程质量不符合约定，拒绝修理、返工或改建的，发包人请求减少支付工程价款的，法院支持。第十三条 发包人具有导致工程质量缺陷的过错责任，包括设计缺陷、指定材料不合格或直接指定分包人。第十四条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。...
合同保函有几种,都是干什么用的
保证人应负责赔偿受益人经济损失的保函。主要有借款保函、投标保函、履约保函、预付款保函、付款保函、维修保函、质量保函等。付款保函是指保函的受益人在合同规定的期限内履行了义务，被保证人就要履行付款责任，否则付款责任就应由保证人承担的保函。这类保函主要用于进口设备、技术及租赁业务项目的担保。
如何在银行办理房产抵押贷款
（2）抵押人依法承包并、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；（3）乡镇、村体所有的土地使用权。3、在建工发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。三、...
银行不往房地产放款什么政策?
银监会最近明确要求限制用于房地产开发贷款，目的是宏观控制房地产过热引起的经济泡沫及其他连锁反应，但并不是彻底杜绝贷款发放，比如可以用在建工程作为抵押办理房产开发贷款，赞不允许用土地使用权抵押贷款，你可以和贷款协商，只要抵押方面合规，应该没有问题的！四、房地产开发贷停了么，我公司想要办理...
