买的新房发现墙体有裂痕怎样要求赔偿?

Answer 1

1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

Answer 2

问题：我买的新房并且是付的全款，最近要装修却发现房子出现了很严重的质量问题，很多的墙面都有裂痕。请问我现在应该怎么办?(律师呼叫中心邀请杭州律师为您解答本问题) 赵律师：申请鉴定，协商解决，协商不成可以诉讼维权。 车律师：你们可以申请房屋质量鉴定，根据鉴定结果来处理。如属于质量问题可退房。 相关知识——一次性付款和分期付款备有什么利弊? 购房者在购房时可选择房款的支付方式有一次性付款和分期付款两种。 一次性付款是指在合同约定的时间内，购房者一次性付清全部的房款。一 次性付款购房的好处是，购房者一般能从售房者那里得到一定比例的房价优惠。但对购房者来说，动用资金数量较大，除实力雄厚或有大量空闲资金的购房者外，资 金有限的消费者采用这一种付款方式困难较大。对于购置期房来说，由丁房款已全部交到开发商手中，购房者无法控制期房的工期及质量，风险较大。 分期付款是指购房者交付首期房款后(一般为总额的30%左右)，根据双方约定时间或建筑工程进度逐次付清剩余房款。分期付款购房最大的好处是可以缓解一次 性付款的压力，使购房者可以根据未来收入来决定购房总额。同时购房者也可以对工程进度及质量进行控制，如发生问题时能将损失控制在最小。但分期付款有时无 疑等同于超前消费，购房者一定要对自己的未来收人成竹在胸，否则会因不能按时履约而承担经济损失和赔偿责任。另外，分期付款相对于一次性付款，房价上通常 没有了优惠折扣。