房贷月供逾期了要如何补救

Answer 1

1、申请延长房贷期限：如果你已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限;中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半;而长期贷款的延期是不可以超过三年。
2、寻求亲友帮助：实在要逾期的时候，可以寻求亲友帮忙。
3、转让或卖掉房子：如果你认为自己将长时间无法让让经济恢复正常，且必须要将房贷转移出去来缓解压力。那么，争取银行同意你将自己的房屋转让、出售。你也不用担心还在还贷中的房子无法转让或出售。因为，还在还贷中的房子也有特定转按揭过户方式，只要银行和购买者都愿意接受，这些都不会是什么问题。
4、再向银行借钱：其实为配合客户的需求，许多银行已推出理财型房贷，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
房贷逾期有什么后果
1、拉入征信黑名单：如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
2、首付款损失：一旦购房者断供，那么银行有权处置该房产，而在购房时，这些钱是购房者实实在在掏出来的，一旦断供，这些钱都将打水漂。银行可以将该房产进行拍卖，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
3、房没了还欠一屁股债：如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。

Answer 2

如果房贷月供逾期了，要尽快采取措施，以免影响个人信用记录。以下是一些补救措施：
1、联系银行：及时联系银行，说明情况并请求帮助，可能银行会提供适当的帮助，例如减少利息等。
2、调整月供金额：如果每个月的还款金额过高，可能需要调整，以确保能按时还款。可以和银行协商，调整金额或者重新制定还款计划。
3、罚息和违约金：如果已经产生罚息和违约金，要尽快缴纳。这些费用通常会不断累积，拖得越久就会越多。
4、避免网黑：按时还款是避免成为网黑的重要手段。被列入网黑可能会对个人信用记录产生严重影响，影响个人的借贷等方面。
5、借助财务规划：遇到还款紧张的情况，可以寻求专业机构的帮助，进行合理的财务规划，确保能够按时还款，并在财务规划的基础上，逐步偿还逾期的本金、利息、罚息等。
如果以上方法不能解决问题，可以考虑寻求律师的帮助，但是要注意避免将个人陷入更严重的经济危机中。