法律分析：在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退;反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
买二手房交了订金.银行贷款没批下来,订金该退给买方吗
法律分析：在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退;反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，法律...
二手房贷款不批定金房主不退怎么办
1. 当二手房贷款申请不被批准且卖方拒绝退还定金时，买家可以基于卖方违约要求返还定金。若因房屋问题导致贷款失败，卖方应履行合同约定，将定金退还给买家。若卖方不履行退款义务，买家可以向法院提起诉讼。2. 如果是因为买家个人原因导致贷款申请被拒绝，定金的处理应遵循相关法律规定。买家需承担未能贷款的...
买二手房贷不了款定金可以退吗
在购买二手房时，如果贷款申请未能获批，定金的退还情况会依据合同和法律进行处理。合同中的条款是关键因素。如果合同明确写明了买方贷款未获批准时的退款条款，那么买方通常有权依据这些条款要求退还定金。根据《合同法》的规定，如果买方由于贷款问题无法履行合同，定金可能会被退还，但这并非必然，法律允许双...
买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金吗？准备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。根据《合同法》第一百一十五条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
买二手房交定金，如果银行发不下来贷款，中介是否退款是根据其签订的合同来约定的，即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款，则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）...
二手房交了定金贷款没批下来能退吗
购房贷款批不下来,定金可以退吗【法律分析】：购房贷款批不下来，定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多，例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者是可以向开发商，要求退还首付及其定金。如因购房者的问题，还是可以申请...
二手房贷款不批定金能退吗
而没有与卖房者约定退还定金，二手房贷款不下来又是自己的问题，这时候需要与卖房者协商，要求卖房者退回定金。一般来说，用户在贷款买房时，都会与卖房者进行定金去向的约定。总而言之，双方有了约定，贷款不下来后续是很好处理的，没有约定的话，两人必须进行协商定金才有可能退回。买二手房贷款注意事项1...
二手房付了定金后,贷款没有审批通过,定金能退还吗?
定金不能退还！除非在购房合同上明确约定：不能获得购房贷款时，取消双方签字的购房合同，退还所付定金！如果是二手房付了订金，贷款没有审批通过，买卖双方协商后是可以退的。
买二手房贷款批不下来定金能退吗
买二手房贷款批不下来，定金是不能退的。通常银行会根据购房者提供的资料，经过审批后，符合条件才会将贷款批下来。如果购房者向银行提供的资料不齐全，或者审查中发现购房者缺乏还款能力，就会被银行判定不符合贷款条件，不予发放贷款。贷款下不来，所以无法签订购房合同，这时候是不予退定金的，否则要承担...
买二手房贷款批不下来定金能退吗
双方有约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金。如果双方没有相关约定，要看贷款失败的原因，如果是买房者自身问题，则定金不可以退。不是买房者的问题，则可以退定金。总而言之，双方有了约定，贷款不下来后续是很好处理的，没有约定的话，两人必须进行协商定金才有可能退回。买二手房流程是什么1、...
