【法律依据】
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
购房合同怎么更名
首先，购房者应先与开发商进行协商;如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。2、预售登记后 如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系...
购房合同可以更名吗
办理相关手续：根据相关法律法规和合同约定，购房人需前往相关部门办理更名手续，如提交更名申请、提供相关证明文件等。变更登记：在办理完相关手续后，购房人需前往房屋所在地的房地产登记机构办理房屋权属变更登记手续，以确保新购房人的合法权益得到保障。三、注意事项 在进行购房合同更名时，购房人需要注意以...
已备案的购房合同更名费用
房子更名需要什么手续 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请...
购房合同更改名字怎么办理
购房合同想要更改名字的，在预售登记前，相对手续比较简单，需要与开发商协商，协商统一后可以修改，如果房子已经验收，必须等产权证办理出来后再以赠予的形式更改名字，在预售登记后可以在预售合同上更名。 一、购房合同更改名字怎么办理 1、预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受...
购房合同能变更户主吗
1、双方协商一致：购房合同双方当事人应当就变更事项进行充分协商，达成一致意见，并签订书面协议。2、办理相关手续：根据变更事项的不同，可能需要办理房屋所有权转移登记、土地使用权变更等相关手续。在此过程中，需要遵循相关法律法规的规定，提供必要的证明文件和资料。3、缴纳相关税费：购房合同变更户主...
房屋合同更名需要什么手续
法律分析：购房合同更名需要的手续是：1、当事人之间协商一致同意变更；2、订立变更后的购房合同或新的购房合同；3、由当事人共同或由一方当事人到不动产登记机构申请办理变更登记；4、审核通过的，予以登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百...
购房合同如何更名
2. 更名流程：与开发商沟通：首先，购房者需要与开发商联系，说明购房合同需要更名的原因。提交相关材料：根据开发商的要求，提交相关的证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。填写申请表：填写购房合同更名申请表，并交给开发商。审核与修改：开发商会审核提交的材料和申请表，审核通过后，修改购房合同...
购房合同更名流程是什么
购房合同更名流程大致分为两种情况。首先，如果购房合同已经进行了网签，但还未办理备案。此时更名需购房者与开发商共同提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续。房管局审批通过后，回收作废的购房合同并撤销预告登记。接着，开发商与购房者重新签订合同，更改户主姓名。其次，如果购房合同已完成网签并备案。
购房合同如何更名
1、 购房合同更名的时候需要重新备案，并会重新审批，但是如果被相关的主管部门发现更名的目的是为了交易，那么会被拒绝。此外，如果完成更名和备案后，在申请产权证明的环节有被征收的可能性。如果一方反悔的话，合同就有可能被认定是逃避税费而无效。2、 如果购房者已经办理完了网签和备案，那么一定要办...
购房合同转让后怎么更名
购房合同转让后若已进行备案，则无法直接更名。若合同尚未办理备案，更名流程则需通过房管局审批。审批通过后，房管局会回收并作废原有的购房合同，撤销预告登记。此时，开发商与购房者可以重新签订购房合同，以此机会更改户主姓名。这个过程是基于《民法典》第四百六十五条的法律框架，即依法成立的合同受法律...
