二手房贷款首付多少 视买卖双方情况而定

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      二手房贷款是购房人为了支付房款而向银行申请的一种贷款业务，在支付首付款后，以所购二手房的房产证作为抵押，购房人就可以住进自己心仪的房子了。现如今二手房贷款在我们的日常生活中越来越普遍，而首付款作为二手房贷款的重要部分，相信也是大部分人关注的问题。下面就为大家说明一下，在不同的情况下，二手房贷款首付多少。

1、根据购房人所拥有的的房产数不同，首付比例不同
      1)所购二手房是首套房，也就是说购房人是第一次购买二手房，在这种情况下，二手房贷款首付多少大家应该都清楚，一般是不低于30%(30%是以银行的评估价为准，而不是市场价，一般评估价低于市场价)；
      2)如果购房者名下已经有了另一套房产，即所购二手房为二套房，那么此时他的二手房贷款首付比例不低于70%；
      3)如果购房者已经有了两套房，为了购买第三套房产再去申请二手房贷款，根据规定银行是不予贷款的。
2、根据售房者的情况不同，首付比例也有所区别
      1)如果售房者已经偿还了银行房贷，并且购房人资信状况良好，那么只需首付20%作为二手房贷款首付款就可以了；
      2)售房者的房贷还没有还清，要求购房人配合还款的情况下一般首付30%。需要提醒购房人的是，为了保护资金安全，最好走资金监管程序。

总结：二手房贷款首付多少根据购房人、售房者各自的情况不同也有所改变，有这个需要的朋友最好在了解了双方的具体情况后结合相关贷款政策再进行贷款。有兴趣的朋友可以点进
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