按照银监局最新的对二套房的解释
在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才（银监会银行业监管一部主任）指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
和父母共有算二套房吗
一、和父母共有算二套房吗和父母共有一套房产，再次购买是算二套房的，因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会认定为二套房，若只是父母名下有房产，子女只要是成年人的话，再次购买都算首套房，可以按照首套房来交首付款和贷款。二、房产套数是...
父母和儿子有一套房子住,儿子要结婚再买房属于第二套房吗?
这两套房子属不属于第二套房子，关键要看房子是以谁的名义买的 。如果都是以父母的名义买的 ，那么这两套的房子都是属于父母的 。如果都是一儿子名义买的 ，那么，第二套房子就属于儿子的第二套房 。
儿子和父母共有一套房,婚后想再买一套,算二套房吗?
父母的房子不算你的第一套房。即使是你的名字，把房子过到父母名下就是了。你出去再买房，就正儿八经的第一套。
子女与父母共一套房自已有一套限购吗
已经与父母共有一套住房的，再购买房产属于第二套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷...
跟父母一个户口本,父母名下有房,再买房的话算第二套房吗?
法律分析：不算。一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 4、个人名下有贷款...
未成年和父母共有一套房,成年后申请贷款买房算首套房吗
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下...
子女与父母共有房屋,购房时如何计算套数?
如果子女未成年，那么未成年子女与父母属于一个家庭，如果子女成年，属于单独的家庭，房证上如果只有父母的名字，那么该套房产与子女无关，再次购房时算一套房房证上如果有子女的名字，那么该套房产属于子女，再次购房时算二套房。总之，关于房屋套数认定有两个条件：以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一...
和我父亲共有一套房,我再买房算二套吗?我已婚...
这主要看你和你父亲共有的这套房子的房产证上是谁的名字，如果是你父亲的名字你再买一套也不算是第二套房啊！ 如果是你的名字你就要转到你父亲名下你再买房，不过也还要交钱啊！希望不是楼主的名字！
如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房,子女再买房算二套
算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房...
婚前和父母有一套房,婚后再买房算第二套房吗
二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已...
