动迁房和售后公房各一套出售后再购房是否还算首套房?
首套房的意思就是名下目前只有一套房，如果两套房子全部办完过户手续后，再购房算首套房。
首套房的概念 有售后公房和动迁房再买房算首套房么
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
问一下 上海 现有售后公房一套 再买一套二手房 算不算第二套房 契税...
如果你买房需要贷款的话，是算作第二套的。不管你是动迁来的还是售后公房。契税的话，如果你再买进的房子是普通住房的话，契税就是1.5%*成交价。如果你不贷款的话，再购买的房子是90平方内的普通住房的话是可以享受成交价*1%的优惠的。
他处有2套售后公房,总面积13O平方。另有一套3O平方动迁房,可以买下产...
1、在贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、在的贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、在全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、在全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买...
动迁分房时另有一套售后公房该动迁房是否算首套
你去打印一份套数的查册，就会知道你是否唯一
售后公房和动迁房有什么区别
法律分析：售后公房和动迁房有什么区别：没有权利出售，可以自行出售出租的一个是个人所有权的。就是一个是自己的私有财产。动迁房可以获得相应赔偿，一个是使用权的，享有居住权，另一个是国家给职工的使用房产。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付...
售后公房满几年可以交易
法律分析：如果现在房屋是属于动迁范围的，那肯定是不能过户交易的。如果房屋是属于售后公房，在第一次交易后五年可以上市交易，以后都不受限制了。还要缴纳另外一半房产相关的土地出让金和契税才可以买卖或转让的。赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡，免其他税；如果转让，要承担买卖双方的全部税费。
2023年上海二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新新政
契税税率在3%-5%之间，根据不同城市政策有所不同。上海的税率如下：首套房（90平以下）：核定价1%；90平以上首套房：核定价1.5% 二套房：评估价3% 特殊群体：拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房（不满5年）：全额增值税5...
上海二手房交易税费2023
1、契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价1.5%，二套房契税评估价3%。注意：本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款，购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税；售后公房卖出后一年内买进商品房也可以按照卖出价格足额抵扣契税。注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房或...
首套房退契税需要哪些证件?
上海首套房退契税优惠政策解读:两种类型可退税 退购房契税介绍 退契税分类 1、售后公房出售后再次购房退购房契税 2、动拆迁后购房退购房契税；售后公房出售后再次购房退购房契税所需条件（同时符合）所需条件及资料 A、出售房屋必须是售后公有住房 B、职工所购公有住房上市出售后有新购入住房 C、出售和...
