项目关键节点一级节点二级节点三级节点如何分的

Answer 1

对于集团型公司来说，在于节点的关注和管理层级；对于小房企来说，在于该节点是否允许调整。开盘作为房产开发过程中的重要一环，几乎所有的房地产公司都会将其列入一二级节点来管理，那么到底是一级还是二级，让我们往上看看。
在开盘前需要取得预售证，如果要保证开盘的顺利，那么预售证办理也会进入节点的管理，假设我们定于10.1国庆节开盘，那么我们的预售证办理普遍会安排在开盘前半个月到一周的时间内，那么这个时间，对于项目总来说，是需要关注并考核的，毕竟它会影响开盘能否按时进行，而对于集团公司来说，是不需要考核的，你什么时候拿到预售证我不管，我只要看到你开盘按期举行。是这么个道理吧？
所以，在这两个节点中，开盘，一般被定为一级节点，由集团公司进行管理，一旦确定，非不可抗力因素不予调整（不可向后调整，向前一般都没问题）。预售证办理，在有集团公司的情况下，一般被列入二级节点，在预售证与开盘时间的半个月中可以由项目公司自行把握，是否需要严格提前半个月拿到证件，开盘时间是否随预售证办理调整。