我工资3000，我的住房公积金每月是120元，请问我买房能贷多少款，贷多少年？

Question

我在海口上班，每月工资3000元，已交公积金2年了，我每月交60元，公司也交60元，现在我要买房，请问我能货到多少款，能贷多少年？

Answer 1

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　住房公积金贷款年限的规定是：贷款人年龄加上贷款年限不超过65岁。

Answer 2

贷多少，首先要看你交了多少，根据你的描述你现在有120*24元，那么你最多贷3，4万。而且，能贷出多少，还要看你买的房子的总价，你的工资情况。另外，能贷几年，首先，是你的年龄，最多到你退休，事业单位，政府机关，可能再后延2年。建议你给住房公积金管理中心打电话咨询，把你要买的房子的总价也告诉他，应该得到确切的回答。

Answer 3

一般只有要连续交纳公积金6个月以上，则可使用其贷款，但贷款的额度和你每月上交的金额及贷款时帐号内的累计金额有关联，像长沙，每月公积金必须达到320元，才能贷到最高额度的款项。至于贷多少年，则根据你自己的需求来定，没有硬性要求，最高年限为30年。

Answer 4

只要交了住房公积金，贷款主要是看房子总价，一个能贷款70%的房款，但是不能超过一个总额，像我们这30万。具体政策你可以打电话咨询你们那的住房管理中心，希望可以帮到你