房产抵押贷款需要什么手续?

Answer 1

申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
扩展资料
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
参考资料：搜狗百科-抵押贷款

Answer 2

你可以在www.oc-lf.cn上看看办理条件和流程。

Answer 3

一、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷到的资金较多，能够更好的满足借款人的资金需求。
二、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷的周期较长，能够更好的缓解借款人的还款压力。
三、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能办到的贷款利率较低，且都以年利率为普遍说法和计算方式，从而也就使得贷款利息较少，可以尽较大可能的降低借款人的贷款成本。
四、房屋抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说相对较松，只要房屋没有问题，一般成功的几率较高。
五、在所有贷款业务中，房屋抵押贷款的放款周期较长，打算办理房屋抵押贷款的用户需要提前关注办理。详情可咨询汇发金融服务的工作人员。
六、房屋抵押贷款业务受楼市政策和楼市市场变化影响较大，打算办理房屋抵押贷款的客户可以提前了解楼市情况。
七、房屋抵押贷款的贷款额度不是由房屋的购买价决定的，而是由房屋现在的评估值决定的。
八、办理房屋抵押贷款的房子，只是需要做个抵押登记即可，房子自己还可以住，房产证还是自己拿着。
九、办理房屋抵押贷款业务主要看的是房屋评估值，但是手里必须房产证已经下来，因此，只有购房合同的抵押贷款一般是做不了的，房子下来后，只有有房产证的情况下，才能办理房屋抵押贷款业务。
十、办理房屋抵押贷款业务一般都选择正规大银行，因为额度较大，涉及到不动产资产，在正规银行办理更为安全靠谱！
以上内容为汇发金融工作人员根据自身多年从业经验来所总结，希望对您有所帮助。

Answer 4

抵押贷款的具体流程：
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

Answer 5

想要简单的话，建议找专业人士比较好