认购书上面的价格跟楼盘实际价格不一样。置业顾问给我们算出本户型的总价格大约在59万元左右，但是开盘
认购书上面的价格跟楼盘实际价格不一样。置业顾问给我们算出本户型的总价格大约在59万元左右，但是开盘当天摇号我选到了本户型签了该户型的认购书并且支付了1万元定金。该认购书上明确标价约为46万元，为总价值的7.9折。售楼部回应说认购书跟商品房买卖合同价格是不一样的，到时候按商品房买卖合同的实际价格计算。疑点：开盘当天签的认购书上面的价格是否和最终的商品房买卖合同价格一定相同？这样子开发商是否存在违约责任？我们能否在认购书的价格跟买卖合同的价格不一致要求开发商进行赔偿？
谨记:买房一定不能告诉置业顾问的5件事!
这不是让你不要告诉置业顾问任何预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算，这样就等于给了置业顾问过大的权力，对你和他们的价格谈判不利。回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说，你的预算是200万，这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子，他们就会给你找到这个区间的...
现在一房一价?怪不得别人买房比你便宜,问题可能出在这3个字上
当地市民张先生看中一套房，置业顾问称他们正在做活动，预存5万元可享受一口价特惠房。不过，这预存的5万元并不写入合同，而且实际售价也高于备案价。张先生认为，这是开发商有意逃避政府的监管，变相“价外收款”，也与一房一价的条款相违背。除此之外，南宁、西安、杭州等城市也有过类似楼盘被曝光，...
认购协议书
1、乙方认购甲方开发建设的楼 层室;预测建筑面积 ㎡,单价元\/㎡; 房屋总房款 元人民币(大写)。 二、认购金额:人民币 元(大写) 三、认购房产确认条款: 1、乙方经对甲方所开发的 楼盘作了充分了解和选择,乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向,自愿与甲方签订商品房认购协议书; 2、乙方须在付清首付款元且在...
签订认购书之前 这几个问题一定要知道!
一般来说，在签订认购书时，购房者往往都是已经和 置业顾问 谈好价格、 户型 等信息了。也就是说，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是 均价 、折扣价等模糊字眼，那么，在这种情况下，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。四、格式条款进行认真审查 对于房屋认购书里的格式条款，...
资深置业顾问讲述 房子开盘价是不是最低?
所以，楼盘销售的价格一般是先低后高。当然，遇到大环境不好的情况下，后面的价格也会降价。相关解答二：房子开盘之前定的价格和开盘之后的价格哪个高 会不会变化 按常理开盘之前的价会定低点，为了吸引人气，开盘后呢要房的人一多，这价格就上去了，主要还是看买房的人多不多 相关解答三：房子在开盘...
买房只签了认购书可以退房吗
买房只签了认购书可以退房。只签订认购书的，可以反悔，要求退还首付款。严格来说，没有签订购房合同前，双方不是合同主体，购房人对房屋不享有任何权利，不能称为退房。而只是对认购书的反悔。对于反悔的责任，如果认购书有约定的，按约定处理；没有约定的，应当全额退还首付款。签认购书前要注意：一、...
...说不收中介费,却和楼盘置业顾问勾结,不给顾客优惠抬高房?
羊毛出在羊身上，既然中介带你看房肯定是要赚钱的，你说中介不收中介费，那中介肯定得想方设法赚回扣的。而楼盘置业顾问除了正常佣金，也希望赚外快，所以中介和置业顾问勾结不是什么新鲜事。你可以让你家里人自己来看房，然后再谈价格，这样就可以避开中介。而且一般的做法是先自己去售楼部砍价，再找...
如何快速背售楼部销讲 房地产销售说辞技巧
我们多层的结构是砖混结构,砖混的好处主要有三点:一、隔音效果好;二、冬暖夏凉;三、成本相对较低,提高住宅性价比。”以上案例中,该楼盘为砖混结构,外墙面为涂料;竞争对手为框架结构,外墙面为瓷砖。该楼盘材质相对竞争对手处于劣势,竞争对手也抓住这两点劣势进行攻击,因此置业顾问在话术中对客户进行先入为主的引导,...
买房子抱着的4大错误观点.到底还想不想买房了
第二、永远认为置业顾问在骗你 很多人认为卖一套房，置业顾问就能赚的满地银盆，不由分说给中介戴上黑帽子。其实，这是小概率事件，大多数置业顾问一个月收入也就几千元而已，1%-3%的佣金比起他们为业务付出的，也算是公平买卖。当然，每个行业都有小部分“老鼠屎”，你可以谨慎选择中介，但别一味...
购房合同上的贷款额和实际贷款额不一致有事情吗?
同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无...
