法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗
法律分析：如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。无论从法理上来讲还是从实践判案来看，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当...
中介卖房夫妻一人签字有效吗
中介卖房夫妻一人签字有没有效，需视情况而定：1、如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效；2、但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，...
中介卖房夫妻一人签字有效吗
只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同有效。
在妻子不知情的情况下丈夫签署卖房协议
在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议有没有效要看具体情况，如果房子是属于夫妻共同财产，则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认，协议生效，如果妻子不签字，协议无效。如果房子是丈夫婚前财产，则此协议是有效的。法律分析夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖。婚后的房产属于夫妻双方所有，所以单方不...
卖房跟中介签订独家协议,夫妻双方只有一方签名有效吗?
如果房产证上是夫妻两个人的名字，没有夫妻两个人的签名，应该是无效的。如果只有夫妻其中一个人的名字，有名字的一方是可以由他签名，就可以生效的。否则即使是签订独家协议，也是无效的。
夫妻共同房产,其一方通过中介捡定卖房合同,请问有效吗?
1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻...
房产证上是我的名字. 我老公昨天与中介签了卖房合同, 并收了定金.我得...
当然要承担，你老公已经签字，合同就生效。如果你不同意卖，那房子就卖不掉，但违约金是要付的，不过不用付那么多。
房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗?
一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财产。二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另...
夫妻共同买的房一个单独和中介签合同卖给别人可以起诉中介公司吗?
夫妻共同财产，一方不能单独卖房，和中介签约是无效的，你可以起诉中介公司，事情没弄清楚，就把你们共同财产转让给别人，这种情况应该是夫妻双方的原因，应该协商，如果追究中介，中介也没有办法，估计房产证上是一个人的名字，所以中介才回弄错，一般中介也很小心，以防弄错，如果你感觉这样不合适，你可以...
夫妻共有产权的男方拿着女方的房产证到中介卖房收了定金签了合同算不...
因为这房子是夫妻共同的产权，在出售时，必须经过夫妻共同的认可同意 ，而现在男方拿着女方的房产证到中介卖房并且收了定金签了合同，如果是女方同意这样做，这个合同可以生效。如果女方不同意，而是男方背着女方去偷偷地卖房，那么这个合同是不生效的，所以说，中介必须要看产权证是几个人，要当面质对好...
