11:02最佳答案
银行按揭贷款是这样的
由开发商指定一个银行
开发商跟这个银行形成业务关系
以后买房按揭贷款的客户就要到开发商指定的银行进行按揭贷款
首先
您到开发商那边付首付款金额的款项
然后
拿您的商品房买卖合同
以及首付款凭证
还有办银行按揭所需的资料
到该银行去办理按揭其次
您在家
等待银行的审核您的资料过程
这里银行有什么问题都会打电话联系您的最后
一切无问题后
银行就让您还供了
即每月还固定或者是您跟银行商量的
月供款了您每月还款就行了银行按揭贷款是指的2部分
第1部分是
贷款:这一部分您要付个首付
第2部分是按揭:
即
每个月您要归还的款
可以每月开始还了
是缺1不可的
所以
贷款首付后
是必须要按揭
每月还款的
搜房网友
房子交了首付能转让吗
可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交...
房子交完首付可以转给别人吗
房子交完首付可以转给别人。如果缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。如果已经办理了贷款，还需要征得银行同意，才能转让给别人，同时由第三人偿还银行借款。房子转让需要什么条件1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18...
贷款房怎么转别人名下
贷款房转别人名下有以下几种方式：一、正常流程不能转入别人名下，房子还处于贷款之中，还未偿清，不能办理转让手续，只有还清贷款之后才能办理；二、按揭办理转让，需要跟转让人签定按揭贷款合同，去当地银行办理；三、支付剩余房贷转让，被转让人需要支付首付款给转让人偿还剩余房贷，还完之后可以办理转让...
房屋贷款可以转移给别人吗
房贷可以转移给别人，不过在转移房贷的时候需要办理转按揭手续。而在办理转按揭手续时用户需要向放贷行申请个人住房贷款转让，变更房贷主体，将当前的还款人由用户本人转为需要转换的人。房屋转按揭贷款是什么意思房屋贷款转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售...
房子交了首付能转让吗
在按揭购房中，若已支付首付，该房产可进行转让，此情况属二手房交易范畴。不过，需注意，交易过户前必须先结清银行贷款。若贷款未满一年即提前结清，需支付违约金给银行。依据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应按合同约定时间将符合条件的商品房交付给买受人。若未能按时交付，开发商...
按揭贷款的房子可以过户吗
房产的正常交易是建立在房产资料齐全，并且双方同意的基础上。如果是小产权的房子或者是由于现在的房产证还没办下来，想要对该房屋进行交易，则不允许。若当前属于贷款阶段，并且贷款正在偿还中，需要经银行同意后方可办理过户手续。3、转按揭 银行同意给该房产办理过户，则需要满足两个基本前提。其一为购房...
交了首付的房子可以转卖吗
此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
房子贷款可以过户给别人吗
反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。只要别人同意，如果别人不同意那么你当然是办不到的咯。可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费...
贷款买的房子可以过户给别人吗
房子还在按揭可以过户，但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷，注销抵押后，再办理相关手续，如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司。按揭房子怎么过户?1、转按揭。简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理...
分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
不可以，除非你的房贷还清。只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：1、...
