被骗购买了小产权房 退房如何保证资金安全需要双方签订退房协议 还是怎么样退款才安全

Answer 1

首先，小产权房不是真正合法的房产，没有正式予以办法国家承认的产权证。其次，听您的口气不像是从很熟悉的人那里买的，这样的话就多了一层风险。
如果诱惑力很大或者非买不可的话，必须有乡镇政府颁发的产权证，并且在乡镇政府核对确有登记。
实话告诉您，小产权房的建设就有一定风险性，何况是购买，您说对吧。我们平时做的大产权和现成的在法律上生效的合同。对于合同的合法性有效性的情况，个人没有很多的了解，您最好看看合同法和物权法中相关信息，针对有关法律制定合同，那法院打官司一定没问题，资金安全便有了保证。
最后一个万无一失的方法，就是去律师事务所咨询一下他们来帮你指定一下这个合同格式，虽然会收取一些费用，但是最后真出什么事那绝对不吃亏，您自己衡量一下。

追问

对方是开发商 新房

追答

开发商的话那这事儿是可以商量的吧？毕竟他卖的不只是这一个房子。购房合同虽然不是合法的，但是购房合同是他们出具的。这个事儿呢，跟楼下说的一样，就是越快越好。就算他们执意不给，咨询律师事务所看看打官司的话赢的概率有多大。通过这事儿提醒您一下，既然知道是小产权房，那买的时候就应该倍加小心，不合法的物权那就跟没有是一样的，所以您到现在才有这样的困惑。

Answer 2

直接退款。越快越好。你的购房合同是无效合同。虽然是和无效合同，但是不影响该合同对于争议处理方式方面的内容。